开发商改规划影响楼盘采光 业主售楼处前抗议
二期部分业主家挡光严重，从窗口望去，被四期的楼房遮挡得严严实实 本报记者 阚旋 摄
“如果我们买房的时候给我们看的规划和沙盘是现在这样的，我们可以选择买或者不买，他们偏偏是在交房前突然更改规划，并且我们起初都不知情，这不是欺诈是什么？”
昨天下午，中海紫御华府售楼处门口，几十名二期住户拿着小板凳坐在售楼处门口，而售楼处一直大门紧闭。
业主抗议 售楼处大门紧闭
中海紫御华府位于长春市东南湖大路与临河街交会处，地理位置很优越，房价也不低。沿着临河街，一排高层住宅正在紧锣密鼓的建设中。东南湖大路上的售楼处门口，几十名业主就是因为这一排高层，和中海方面进行着抗争。
然而，业主们的愤怒没有得到丝毫回应。售楼处的大门紧紧关闭着。
“这些天，我们连个中海方面的高层都没有见到，出来应对我们的都是什么都不能做主的工作人员。”50多岁的王先生说，他2012年花了上百万购买的这处房子，现在如果转手卖掉，光损失就要50多万，而且还未必能卖出去。“50万啊，我这辈子攒下的钱如果就这么被中海坑了。”他说。
四期规划与之前宣传不符
正在建设的是紫御华府四期，抗争的都是二期的业主。二期是2012年预售，2013年8月31日交房。
售楼处前，几乎所有业主手头都有两份规划图。业主们都说，售楼处的沙盘以及各种鸟瞰图、效果图，以及当时发放的广告宣传单，还有在规划部门查到的2011年10月26日的规划图上，都可以鲜明地看出，四期的位置和现在的不一样。四期最初的规划是一排最高三层的商用楼房，上面会盖三个小高层，这三个小高层和现在二期的11栋、17栋、21栋错落开，不会挡光，也不影响风景。
四期工程今年3月开工，24小时施工，仅用3个月就盖了起来。二期的业主发现，原本说的“和二期错落开来的小高层”变成了整排的大高层，足有24层高，完全挡住了西侧和西南方向的光线和风景。
“原来说我们在楼上就能看到伊通河的美景，现在只能看到这个四期。”售楼处说施工是依照规划来的。等大伙再去查规划图，发现就在二期交房前一个多月，2013年7月18日，规划变了，错落的小高层变成了整排的大高层。
二期的三栋高层共有500多住户，受到四期影响的最少有150户，最近半个月来，二期受到影响的业主们开始团结起来表达诉求。
业主提出三套解决方案
记者走访了多个二期住户家庭。
11栋304的梁先生说，四期开建前，下午室内阳光充足，但最近太阳偏西后，家里的阳光进户不足一尺。不光是客厅，所有房间现在都见不到阳光。
17栋504的于女士家，也是只有早上有一小会儿阳光，中午以后就没有了，全家人都表示，已经不想住在这个小区了。
不仅没有阳光，向窗外看去，整个西侧就是一片乌压压的楼体，“看不到透亮，让人心情特别郁闷。”大伙都说。
业主们提出了三套解决方案：一是拆除四期已建筑的高层，按照原来的规划实施。二是给所有受到影响的住户退房。三是赔偿受到影响业主们的损失。
“我们买房的时候最低的都8000多元一平方米，现在就是卖5000元一平方米有人会买吗？谁会买没有阳光的房子？”于女士说。
四个问题
业主们说，他们要反映的主要有以下四个问题：
一是四期工程造成二期住户采光受到严重影响，空气不畅、视线风景落差严重，认为中海地产涉嫌严重欺诈。“如果提前告知我们会这么建设，我们可以选择买或者不买，但隐瞒这一点，在交房前偷偷改了规划，就属于欺诈。”业主李先生说。
二是二期没有通过消防验收。因为二期园区内没有消防通道，消防栓里没有水。消防通道都是狭窄的人行过道，园区内立牌子标注“消防过道”的位置是指从一期小区内进入，但一期和二期之间是用铁栅栏隔离的。中海方面的解释是，一旦发生火灾，消防车可以“破坏性”地进入二期。
三是容积率严重不够。业主李先生说，他们买房时一期二期之间都是相通的，一期园区内面积大，绿化也特别好，看房也是在一期里面看的。但入住后，紫御华府将一期和二期之间用铁栅栏隔离开，并用保安把守，二期园区内公共面积很小，但容积率是按两期的平均数值计算的。
四是四期施工严重扰民，投诉多次无果。
中海方面暂无回应
但此前曾称没有修改规划
由于售楼处大门紧闭，业主们能接触到的只有保安等工作人员。园区内一个保安经理表示，他们已经把业主们的想法报了上去。
昨日下午，记者联系到中海地产，前台工作人员表示周末无人上班，需要等到周一。记者希望能得到中海方面相关的回应，工作人员同意转告领导并留下了记者的联系方式。但截至记者发稿时，未收到来自中海地产方面的任何回应。
“反映半个月了，我们觉得特别难，中海方面不出面和我们谈，但是他们接受新华网的采访时说没有修改规划，说四期的规划是后做的，还说阳光是测算过的，每天能够1小时。”业主王先生无奈地说。
另据新华网报道，针对中海紫御华府的情况，新华网记者采访了长春市相关职能部门负责人，对方称其不清楚此事，这件事要去问规划局。
随后新华网记者又采访了规划局赵局长，赵局长让记者询问长春市规划局规划四处，而规划四处的负责人告诉记者，中海这个项目2010年批二期规划的时候，四期只是形成的草案，没有报批，2013年报批的时候属于首次，不算更改规划。
直到昨天下午4点，二期的业主们仍守在售楼处，但没有人与他们做任何沟通。
“我们做好了长期维权的准备。”业主们说。
本报也将持续关注此事进展。
本报记者 毕继红
(原标题：原来一室阳光变成一尺阳光业主：这不是欺诈是什么？)
